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上城优秀物业管理服务

2022-06-25
上城优秀物业管理服务

首先要熟悉商场的地形和消防器材的分布和使用。巡警必须小心巡逻。如有人按电梯、砸坏电梯或不按规定使用电梯,将严肃处理;上城物业管理巡逻时,要仔细检查普通人不易到达的角落,检查是否有盗窃或损坏公共设备,商场内商户的设施及私人财产。如有损坏,应立即向有关部门报告;巡查中如发现可疑人员,应立即询问,制止销售人员散发传单、名片、乱拉场内业务的现象;

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保安工作部门要从被动服务向主动服务转变。仅仅是被动地解决问题,来什么干什么,整个保安队伍势必穷于应付,造成被动的恶性循环,反之,如果上城优秀工作中寻找主动出击的方向,注意研究某一时期出现的带有普遍性的问题,思考成批地解决某一类问题的方案,提供领导决策。久而久之,就能提高保安工作的主动性。

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保安人员工作时,要针对巡逻范围和保护目标的特点,认真负责,切实做好防火、防盗、防破坏等安全防范工作,保证执勤范围内人、财、物的安全,维护良好的治安秩序;优秀物业管理还要针对不同场所、不同部位在防范方面存在的某些漏洞,认真检查,及时发现,并将存在的问题及时通知客户,协助客户及时改进。

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严禁携带易燃、易爆、污染性物品的车辆、货车、拖车(经管理处、居委会、街道批准的除外)进入小区。优秀物业管理必须对进出社区的人员进行监督和控制。临时施工人员应进行登记。禁止房地产经纪、销售人员进入住宅区,以免影响业主的正常生活。

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保安人员参与安保工作涉及多个方面,如秩序维护、治安管理、消防管理、检查监督等;保安人员要对出入境人员进行管理,特别是对部分来访人员的相应登记;配合配合公司管理各项活动秩序;优秀物业管理在一些重要时段对特定区域进行巡查,如出现问题及时上报;严格按照车库管理制度管理停车场,收取停车费;检查各类装修工作,发现违规及时上报。

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